Начните сотрудничество с индивидуальной консультации по подбору инструментов и услуг.
Огнезащитная обработка конструкций — высокорисковая деятельность, от которой зависит не только сохранность имущества, но и выполнение требований пожарного надзора и страховых компаний. Ошибка при выборе исполнителя приводит к переделкам, штрафам и простоям.
1. Юридический статус и допуски
• Уставные документы без признаков массовой регистрации, действующая выписка ЕГРЮЛ.
• Членство в профильном СРО, позволяющее выполнять работы на объектах капитального строительства.
• Лицензия МЧС РФ или свидетельство о регистрации в реестре организаций, выполняющих огнезащитные работы.
• Постоянный штат не менее пяти аттестованных специалистов по направлению «Пожарная безопасность».
2. Опыт и портфолио
• Реализованные проекты схожей сложности (склады, ТЦ, административные здания, высотки).
• Фотоотчёты до и после обработки, письменные рекомендации заказчиков.
• Контакты технического заказчика или генподрядчика для прямого запроса обратной связи.
• Минимум три объекта за последние два года с площадью > 10 000 м² либо с огнестойкостью R 90+.
3. Материалы и технические решения
• Используются системы, внесённые в федеральный реестр испытаний; сертификаты действуют не менее шести месяцев с даты подписания договора.
• У подрядчика заключены прямые договора с производителями, что исключает подделку и удешевления рецептуры.
• Наличие технологических карт на каждую выбранную систему: краска, штукатурка, плиты, герметики.
• Возможность предложить несколько вариантов (интумесцент, плита, штукатурка) с расчётом бюджета, веса и сроков.
4. Оборудование
• Безвоздушные аппараты высокого давления — не старше пяти лет, сертификаты калибровки насосов.
• Калиброванные магнитные и вихретоковые толщиномеры, игольчатые склерометры для штукатурки.
• Мобильные компрессоры и сушильные установки для работы при пониженной температуре.
• Запасной комплект ключевого оборудования на случай поломки, чтобы не останавливать процесс.
5. Контроль качества
• Регламент межслойного контроля прописан в договоре: сколько точек измерения на каждые 50 м², кто визирует журнал.
• Возможность онлайн-доступа к журналу работ и фотодокументации.
• Включённое в цену неразрушающее обследование независимой лабораторией по завершении работ.
• Готовность предоставить протоколы испытаний контрольных образцов, отобранных на площадке.
6. Исполнительная документация
• Проект производства работ (ППР) с графиком, схемами локализации зон.
• Технологические карты, акты скрытых работ, журналы входного контроля, сертификаты материалов.
• Финальный паспорт огнезащиты с ведомостью толщин и координатной привязкой к BIM-модели или поэтажным планам.
• Электронная подпись ответственного лица на каждом акте; совместное визирование заказчиком и авторским надзором.
7. Финансовые гарантии
• Достаточный уставный капитал либо страхование ответственности на сумму не ниже 10 % сметы проекта.
• Гарантийные удержания или банковская гарантия, перекрывающая стоимость материалов и работ гарантийного периода.
• Чёткая схема авансирования: платежи привязаны к закрытию этапов, а не к календарным датам.
• Прозрачная калькуляция: материалы учитываются по спецификации с указанием объёмов и цен производителя.
8. Сервис и сопровождение
• Гарантия не менее пяти лет с ежегодным бесплатным осмотром критических зон.
• Регламент устранения дефекта: выезд специалиста в течение 48 ч, письменный отчёт о причинах и способах ремонта.
• Предложение обучения персонала заказчика визуальному контролю и ведению журнала обслуживания.
• Поддержка в прохождении проверок ГПН: подготовка бумаг, участие эксперта на объекте.
9. Культура безопасности и охрана труда
• Документированная система охраны труда, обученный ответственный с действующим удостоверением.
• План-график работ учитывает время проветривания и уборку пыли, чтобы не мешать другим подрядчикам.
• Принятые меры пожарной безопасности на площадке: огнетушители, искроуловители, противопожарные посты.
• Использование сертифицированных СИЗ, регулярный контроль допусков по нарядам-допускам.
10. Стоимость и сроки
• Предоставляется структурированная смета с расшифровкой человеко-часов, расхода материалов, стоимости механизма.
• График ресурсного планирования: ясная дата начала, промежуточные контрольные точки, конечный срок.
• Договор включает штрафы за срыв этапов и бонус за досрочную сдачу.
• Запас по времени не менее 15 % от чистой трудоёмкости на случай форс-мажора без удорожания.
Проверив кандидатов по этому чек-листу, вы исключите случайные или недобросовестные фирмы, минимизируете риски остановки проекта и получите систему огнезащиты, способную пройти инспекцию и защитить бизнес-процессы от нештатных ситуаций.