Какие объекты подлежат обязательной огнезащитной обработке по закону

Если вы хоть раз сталкивались со строительством или ремонтом коммерческого или общественного здания, наверняка слышали про обязательную огнезащитную обработку. Для многих этот пункт кажется формальностью или лишней статьёй расходов, но на самом деле требования жёстко прописаны в законе и регулируются не только здравым смыслом, но и перечнем объектов, где такая обработка — не право, а обязанность.

Почему вообще нужна огнезащитная обработка

Огнезащитой называют меры, направленные на повышение устойчивости материалов и конструкций к воздействию высоких температур и огня. В первую очередь это касается металлических, деревянных, железобетонных конструкций, кабельных линий, воздуховодов. Специальные составы или материалы позволяют выиграть время на эвакуацию и предотвращают быстрый обвал конструкций в случае пожара.

Законодательно огнезащита регулируется Техническим регламентом о требованиях пожарной безопасности (ФЗ №123), а также строительными нормами и правилами (СП, СНиП, ГОСТ). Прописанные там нормы распространяются далеко не только на крупные объекты вроде торговых центров, но и на множество других зданий.

Какие объекты подлежат обязательной огнезащитной обработке

Самый короткий и честный ответ: почти все объекты, где есть несущие металлические или деревянные конструкции, а также те, где предполагается массовое пребывание людей или хранение материальных ценностей. Но разберём по группам — чтобы стало понятно каждому.

Общественные здания

Это самая большая категория. К ней относятся:

1. школы, детские сады, университеты;

2. поликлиники, больницы, медицинские центры;

3. музеи, театры, выставочные залы;

4. спортивные сооружения и бассейны;

5. вокзалы, аэропорты, транспортные терминалы.

Везде, где предполагается пребывание большого количества людей, требования к огнезащите строже всего. Здания с массовым пребыванием людей практически всегда требуют огнезащитной обработки несущих конструкций, особенно если они металлические или деревянные.

Жилые здания повышенной этажности

Это многоквартирные дома выше определённого числа этажей, жилые комплексы, апарт-отели. Для таких объектов обязательно проводят огнезащитную обработку общих элементов (например, конструкций в подвалах, чердаках, технических этажах), а также мест, где проходят коммуникации.

Торговые, административные и офисные здания

Офисные центры, бизнес-центры, ТРЦ, супермаркеты, универмаги и даже небольшие магазины в составе торговых комплексов — всё это объекты обязательной огнезащиты. Здесь также обрабатываются металлоконструкции, деревянные перекрытия, воздуховоды, кабельные линии, иногда даже витрины и павильоны внутри помещений.

Производственные объекты и склады

Вся промышленность — от заводских корпусов до логистических терминалов и ангаров — входит в список обязательных. Особенно это актуально для производств и складов, где хранятся или используются горючие материалы. Закон требует обработки:

1. несущих металлоконструкций,

2. деревянных элементов стропильных систем,

3. воздуховодов,

4. технологических проёмов и проходок.

Сельскохозяйственные постройки

Не все знают, но огнезащитная обработка обязательна для животноводческих комплексов, овоще- и зернохранилищ, ангаров для сельхозтехники, теплиц с деревянным или металлокаркасом. Здесь риски пожара также достаточно высоки, а средства эвакуации зачастую ограничены.

Гостиницы, хостелы и объекты временного проживания

Любое здание, где люди могут находиться ночью, особенно если это этажность выше двух-трёх, обязательно требует огнезащиты несущих конструкций и коммуникаций.

Подземные, технические и подсобные помещения

Сюда относятся подвалы, паркинги, машинные залы, шахты лифтов, технические коридоры. В этих помещениях часто проходит большое количество коммуникаций, и их огнезащита позволяет предотвратить быстрое распространение огня между зонами здания.

Что именно нужно обрабатывать

В каждом здании перечень конструкций для обработки определяется проектом и нормативами. Обычно в обязательном порядке обрабатываются:

1. металлические колонны, балки, фермы, ригели;

2. деревянные перекрытия и элементы стропильных систем;

3. ограждающие и несущие конструкции, расположенные в технических и общественных зонах;

4. кабельные линии и проходки через стены и перекрытия;

5. воздуховоды и вентиляционные системы.

При этом огнезащиту проводят только сертифицированные подрядчики с лицензией, с оформлением полного пакета документов.

Что грозит, если не выполнять требования

Игнорирование обязательной огнезащиты — это не только риск штрафа или приостановки деятельности. На практике это может обернуться невозможностью сдать объект в эксплуатацию, отказом в страховой выплате, а в худшем случае — человеческими жертвами и уголовной ответственностью собственника или управляющей компании.

Контролирующие органы при проверке всегда запрашивают акты, паспорта, сертификаты на применённые материалы, журналы работ и протоколы испытаний. Если этих документов нет, велика вероятность остановки работы объекта до устранения нарушений.