Пожарная безопасность торговых центров в Москве
Массовая эвакуация, десятки арендаторов, постоянные перепланировки — и цена ошибки вплоть до закрытия объекта. Расчётным обоснованием мы защитили ТЦ «Город» от сноса в суде: бизнес на ₽11 млрд и 192 арендатора продолжили работу.
₽11 млрд
бизнес спасён от сноса
192
арендатора продолжают работу
0
замечаний суда
Торговые центры: специфика пожарной безопасности
Торговый центр — это объект с массовым пребыванием людей: по нормам таковым считается любое здание, где одновременно могут находиться 50 и более человек. По функциональной пожарной опасности ТЦ относится к классу Ф3.1 (здания организаций торговли), а если внутри есть кинозал, концертная или event-площадка с фиксированными местами — добавляется класс Ф2.1. Это самая жёсткая комбинация требований ПБ: атриумы, открытые пространства, фуд-корты, десятки арендаторов со своими ремонтами и постоянные перепланировки превращают пожарную безопасность не в разовый проект, а в непрерывную задачу.
Ядро требований к ТЦ — эвакуация и оповещение. По СП 1.13130.2020 число эвакуационных выходов с этажа зависит от расчётного числа людей: не менее двух при пребывании до 500 человек, не менее трёх — при 501–1000 и не менее четырёх — свыше 1000; ширина путей эвакуации, по которым проходит более 50 человек, — не менее 1,2 метра. Оповещение в ТЦ строится на системе СОУЭ с речевым оповещением и зонированием эвакуации по СП 3.13130. Когда планировка отклоняется от типовых решений, прямой расчёт по нормам перестаёт «сходиться» — и тогда соответствие доказывается расчётным обоснованием и моделированием эвакуации, которое выдерживает не только проверку МЧС, но и судебную экспертизу. Для ТЦ «Город» именно расчёты и моделирование стали аргументом в суде: объект сохранили, 192 арендатора продолжили работу.
Четыре ситуации, когда к нам обращаются:
Объект под угрозой приостановки или сноса по пожарным основаниям — нужно доказать безопасность расчётом пожарного риска и моделированием эвакуации, в том числе в суде. Именно это спасло ТЦ «Город» от сноса.
Эвакуация и СОУЭ перестали «сходиться» по нормам после перепланировки — изменилось число и расположение выходов, ширина путей, зоны оповещения. Нужно пересчитать сценарии эвакуации и привести систему оповещения к актуальным требованиям СП 1.13130 и СП 3.13130.
Десятки арендаторов делают ремонты, и системы ПБ рассогласовываются между секциями. Нужен единый аудит и приведение всего объекта к согласованному решению, а не латание отдельных помещений.
Старое здание или смена концепции (фуд-корт, кинотеатр, детская зона) меняют пожарную нагрузку и класс функциональной опасности. Нужна актуализация проекта и расчётов под новую функцию.
Требования пожарной безопасности: Торговые центры
Моделирование эвакуации и расчёт риска
Расчёт времени безопасной эвакуации при массовом скоплении людей («Феникс+», методика МЧС России). Доказательная база для МЧС, экспертизы и суда.
Системы оповещения и управления эвакуацией
СОУЭ 3–5 типов с речевым оповещением (СП 3.13130) и управлением людскими потоками для объектов с высокой проходимостью.
Противодымная вентиляция
Дымоудаление из атриумов, торговых залов и путей эвакуации по СП 7.13130 — критично для больших открытых пространств.
Автоматическое пожаротушение
Спринклерные системы под планировку и пожарную нагрузку торговых залов, фуд-кортов и складских зон арендаторов.
Аудит и согласование решений арендаторов
Приведение разрозненных ремонтов к единому проекту ПБ, контроль перепланировок, защита решений на приёмке.
Сопровождение проверок и экспертиза
Подготовка документации для МЧС, представление расчётов и обоснований, экспертная поддержка в спорах — как по ТЦ «Город».
Услуги для направления «Торговые центры»
Подберем комплексное решение или выполним отдельные задачи по пожарной безопасности вашего объекта.
Пожарный аудит
от 50 000 ₽
Независимый аудит пожарной безопасности объекта по чек-листам МЧС. Вы узнаете о слабых местах…
ПодробнееРасчет пожарного риска
от 124 000 ₽
Когда нормативное решение невозможно или слишком дорого — расчет пожарного риска позволяет доказать…
ПодробнееПроектные решения по ПБ
от 150 000 ₽
Разработаем проектную документацию на системы пожарной сигнализации, оповещения, пожаротушения…
ПодробнееМонтаж систем пожарной безопасности
от 1 200 ₽/м²
Без акта ввода систем ПБ объект не примут в эксплуатацию, а огрехи монтажа всплывут на приёмке МЧС и…
ПодробнееОбслуживание систем ПБ
от 18 000 ₽/мес
Держим пожарную сигнализацию, оповещение и пожаротушение в рабочем состоянии — и берём…
ПодробнееПланы эвакуации
от 6 000 ₽ за план
Разработаем и изготовим планы эвакуации по ГОСТ 34428-2018 под ключ: схема и печать на…
ПодробнееСопровождение проверок МЧС
от 250 000 ₽ (по согласованию)
Представляем ваши интересы на всех этапах проверки. Знаем, что показывать, что отвечать и как…
ПодробнееКейсы по направлению «Торговые центры»
ТЦ
Защитили торговый центр от сноса в суде на ₽11 млрд
ТЦ «Город»
Ваш объект — следующий кейс
Подберём решение под нормативы направления «Торговые центры», просчитаем смету и возьмём согласование с МЧС на себя.
Частые вопросы: Торговые центры
Ключевые требования к ТЦ — это безопасная эвакуация, автоматическая сигнализация и речевое оповещение людей о пожаре. Торговый центр относится к объектам с массовым пребыванием людей (50 и более человек одновременно) и к классу пожарной опасности Ф3.1, поэтому к нему применяются повышенные нормы: число и ширина эвакуационных выходов по СП 1.13130.2020, система оповещения СОУЭ с речевым оповещением и зонированием по СП 3.13130, автоматическая пожарная сигнализация и пожаротушение. При сложной планировке — атриумы, большие открытые залы, фуд-корты — типовые нормы часто не выполняются напрямую, и соответствие подтверждается расчётом пожарного риска и проектированием систем ПБ.
Обсудим задачу по вашему объекту?
Расскажите о вашем объекте — мы проведем предварительную оценку и подготовим индивидуальное предложение.
Оставить заявку
Оставьте контакты — свяжемся с вами в течение 15 минут.