Что входит в регламентное ТО?

Визуальный осмотр, проверка работоспособности датчиков и оповещателей, тестирование шлейфов, проверка источников питания, чистка оборудования, обновление ПО приборов.

Обслуживаете ли оборудование других производителей?

Да, работаем с оборудованием всех основных производителей: Болид, Рубеж, Аргус-Спектр, Esser, Honeywell и другие. Не привязываем к конкретному бренду.

Как быстро выезжаете при аварии?

Время реакции — до 4 часов в Москве и МО. Для объектов на договоре с приоритетным обслуживанием — до 2 часов.

Услуга · Лицензия МЧС № 77-06-2022-002390

Обслуживание пожарной сигнализации и систем пожарной безопасности в Москве

Держим пожарную сигнализацию, оповещение и пожаротушение в рабочем состоянии — и берём ответственность на себя: при предписании МЧС из-за нашего технического обслуживания устраняем нарушение за свой счёт. Регламентное ТО по графику, аварийный выезд до 4 часов, отчётность, которую принимает инспектор.

13 лет в пожарной безопасности, 170+ объектов на постоянном обслуживании в Москве и МО. Техническое обслуживание (ТО) пожарной сигнализации проводим ежемесячно по ГОСТ Р 59638-2021 — с журналами и актами, которые принимает МЧС. Работаем с оборудованием Болид, Рубеж, Аргус-Спектр, Esser, Honeywell — не привязываем к одному бренду. Системы установлены не нами? Перед заключением договора проведём пожарный аудит. Нужно расширение — выполним монтаж новых линий АПС или дооснащение по проекту.

от 18 000 ₽/мес

выезд до 4 ч

ГОСТ Р 59638-2021

Для объектов:ТЦБЦСкладШколаПроизводствоСеть объектов

Рассчитать стоимость ТО 8 (800) 350-66-25

Инженер проверяет прибор пожарной сигнализации в техническом помещении объекта

Аварийный выезд

до 4 часов

Отчётность

журналы для МЧС

Заполняется за 3 минуты · расчёт бесплатный

Получите точный расчёт АПС под ваш объект

Это тот же чек-лист, по которому наш инженер снимает вводные на первом звонке. Все вопросы необязательные — не знаете ответ, пропускайте, перезвоним и уточним. Обязательны только имя и телефон.

Шаг 1 из 4 — Об объекте25%

Чем полнее заполните бриф, тем точнее будет расчёт. Нет ответа под рукой — пропускайте вопрос: мы перезвоним и уточним недостающее.

Что за объект?

Площадь — хотя бы примерно

Точную площадь инженер возьмёт из документов, здесь достаточно порядка цифр.

Этажность

Здание строится или уже работает?

Какая документация по объекту есть?

Подойдёт даже черновик — есть файлы под рукой, прикрепите ниже: расчёт будет точнее.

Файлы объекта (необязательно)

ТЗ, планировки, старый проект, предписание — любой формат, до 30 файлов по 50 МБ. Уйдут инженеру вместе с брифом.

Прикрепить файлы

Категория помещений по пожарной опасности

А, Б, В1–В4, Г, Д — если раньше делали расчёт категорий. Не делали — жмите «не определена».

Город или адрес объекта (необязательно)

Кто мы и чем подтверждаем

ООО «Ориентир» — лицензированный исполнитель работ по ПБ

13+

лет в сфере пожарной безопасности

опыт в отрасли — с 2013 года

900+

объектов сданы с заключением МЧС

по внутреннему учёту проектов с 2013 по 2026 — расчёты риска, СТУ, НОР, проектирование, аудит

50+

городов России — выезд и удалённая работа

Москва · СПб · Екатеринбург · Новосибирск · Краснодар · Калининград · Владивосток

Лицензия МЧС

№ 77-06-2022-002390

выдана 08.06.2022, бессрочная

СРО НОСТРОЙ

реестр № 2726

Ассоциация «СИЛА», компфонд 90 млн ₽

СРО НОПРИЗ

реестр № П-208-007716950528-0558

Союз «Объединение градостроительного проектирования», компфонд 25 млн ₽

ООО «Ориентир»

ИНН 7716950528

ОГРН 1207700397783

Состав работы

Что получает клиент

Основной документ

Договор на ТО по ГОСТ Р 59638-2021

Договор с фиксированной ежемесячной стоимостью, графиком работ и ответственным инженером за объектом. Закрывает требование МЧС о наличии действующего договора на ТО.

В комплекте

Журнал учета ТО систем ПБ

Прошитый журнал с записями каждого визита: дата, состав работ, выявленные неисправности, подписи. Ведется 5 лет, требуется при любой проверке МЧС.

В комплекте

Акты ТО-1 и ТО-2 + протоколы испытаний

Ежемесячный акт ТО-1 (визуальный контроль и тест) + ежеквартальный ТО-2 (полная диагностика). Протоколы испытаний шлейфов, датчиков, источников питания.

Готово к подаче

Аварийный выезд до 4 часов (Москва и МО)

Круглосуточная диспетчерская: при ложной тревоге, отключении системы или выходе оборудования из строя — инженер на объекте за 4 часа. Для объектов с приоритетом — 2 часа.

Целевая аудитория

Для кого эта услуга

Собственники коммерческих объектов

ТЦ, БЦ, склады, производства — объекты, где системы ПБ обязаны быть в исправном состоянии по закону.

Управляющие компании

УК, отвечающие за ПБ нескольких объектов и нуждающиеся в едином подрядчике с прозрачной отчетностью.

Государственные и социальные учреждения

Школы, больницы, детские сады — объекты с повышенными требованиями к исправности систем ПБ.

Арендодатели

Владельцы помещений, обязанные обеспечить работоспособность систем ПБ для арендаторов и проверок.

Сценарии

Когда нужно заключать договор на обслуживание систем ПБ

Типичные ситуации, когда эта услуга нужна вашему объекту.

Нет договора на обслуживание

Отсутствие действующего договора на ТО систем ПБ — нарушение, выявляемое при любой проверке МЧС.

Частые ложные срабатывания

Ложные тревоги — признак необходимости диагностики и настройки системы. Игнорирование приводит к отключению.

Истек срок договора с предыдущим подрядчиком

Переход на обслуживание к нам — без простоев, с аудитом текущего состояния систем.

Подготовка к проверке МЧС

Проведем внеочередное ТО и подготовим всю документацию: акты, журналы, протоколы испытаний.

Ваш случай не из списка?

Опишите ситуацию — подскажем, какое решение подойдёт именно вам.

Получить ответ за 15 минут

По типам объектов

Обслуживание пожарной сигнализации по типам объектов

Обслуживание пожарной сигнализации на складе

На складе в обслуживание входят поквартальные проверки АПС, проверка автоматического пожаротушения и огнезащиты металлоконструкций, испытания пожарных кранов. Журналы ведём мы — заказчик расписывается и хранит их у себя. График подстраиваем под складские операции.

Обслуживание пожарной сигнализации в торговом центре

В торговом центре проводим поэтажные проверки АПС, проверку СОУЭ и атриумного дымоудаления, испытания пожарных кранов в каждом магазине и перезарядку огнетушителей. Все работы ведём в нерабочее время, чтобы не мешать арендаторам и покупателям.

Обслуживание пожарной сигнализации в офисе и бизнес-центре

В бизнес-центре обслуживание — это поквартальные проверки АПС, ежемесячные проверки СОУЭ, испытания пожарных кранов раз в полугодие и перезарядка огнетушителей по графику. Сопровождение проверок МЧС включено в стоимость договора.

Обслуживание пожарной сигнализации на производстве

На производстве обслуживание расширенное: ежемесячные проверки автоматического пожаротушения (особенно в категориях А/Б), проверка наружного водопровода, замена огнетушителей по графику и замер сопротивления изоляции АПС. Состав работ привязываем к технологическим зонам.

Обслуживание пожарной сигнализации в гостинице

В гостинице обслуживание ведём поквартально по каждому этажу с особым вниманием к СОУЭ — речевое оповещение тестируем на разных языках для иностранных гостей. Локальные планы эвакуации в номерах меняем при повреждении. Работаем без вывода номерного фонда из эксплуатации.

Обслуживание пожарной сигнализации в жилом комплексе

В жилом комплексе обслуживаем общедомовое имущество (АПС подъездов, СОУЭ), подземный паркинг (автоматическое пожаротушение) и помещения УК. Регулярно делаем замеры изоляции и проверку дымоудаления. Договор удобен управляющим компаниям с несколькими ЖК.

Стоимость и сроки

Сколько стоит обслуживание пожарной сигнализации в Москве — цены и сроки

Стартовые цены по типовым работам. Уникальные объекты — по запросу и согласованию.

Чаще всего

Типовой объект — до 300 м², штат до 20 человек

от 18 000 ₽/мес

Срок: договор от 12 мес

Рассчитать стоимость ТО

Индивидуальный расчёт

Ваш объект уникальный? Подготовим точную смету

Объект крупнее 300 м², несколько систем (АПС + СОУЭ + АУПТ + дымоудаление) или сеть точек — стоимость рассчитываем индивидуально по запросу. Москва в пределах МКАД — стандартный тариф, за МКАД — по согласованию.

Запросить расчёт

Окончательная стоимость зависит от площади объекта, численности персонала, количества и типа систем (АПС, СОУЭ, АУПТ, дымоудаление — каждая считается отдельно), типа оборудования (адресные системы дороже пороговых в обслуживании), графика ТО (ежемесячный/ежеквартальный/комбинированный), приоритета аварийного выезда (4 часа стандарт или 2 часа за приоритет). Для сетевых объектов — скидка 15–25%.

Процесс

Как мы берём объект на обслуживание

Полный цикл

5 этапов · договор от 12 мес

Аудит текущего состояния
Обследуем все системы ПБ на объекте, фиксируем неисправности, составляем дефектную ведомость.
Заключение договора
Формируем график ТО, согласуем стоимость, закрепляем ответственного инженера за объектом.
Регламентное техническое обслуживание
Ежемесячные и ежеквартальные работы по графику ТО: проверка шлейфов, датчиков, оповещателей, источников питания.
Устранение неисправностей
Оперативный выезд при аварийных ситуациях. Замена вышедших из строя элементов, перенастройка системы.
Отчетность
Ведем журналы ТО, акты выполненных работ, протоколы испытаний — полный пакет для проверяющих органов.

Готовы обсудить ваш объект?

Возьмём в работу за 1 день, перезвоним за 15 минут

Получить расчёт 8 (800) 350-66-25

Отзывы клиентов

Нам доверяют — 16 отзывов с подтверждением

5,0 из 5

Отзывы именно по этой услуге мы сейчас собираем. Пока — читайте, что клиенты пишут о работе компании по другим направлениям: благодарственные письма с печатями прилагаются.

Читать отзывы

Документы и условия

Почему нам можно доверять

Лицензия МЧС

№ 77-06-2022-002390 (запись Л014-00101-77/00417260)

№ 77-06-2022-002390 (запись Л014-00101-77/00417260), выдана 08.06.2022, бессрочная. Включает право выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту средств обеспечения пожарной безопасности.

Реквизиты ООО «Ориентир»

ИНН:: 7716950528
ОГРН:: 1207700397783

г. Москва и Московская область — выезд инженера до 4 часов (приоритетные объекты — до 2 часов). Регионы — удалённое сопровождение и выезд по согласованию.

Способы оплаты

Безналичный расчёт по договору, с НДС и без НДС. Помесячная оплата по факту выполненных работ или квартальная/годовая предоплата со скидкой 5–10%. Расторжение договора в любой момент с уведомлением за 30 дней.

Гарантии

Соответствие работ ГОСТ Р 59638-2021 и актуальной нормативной базе 2026. При обнаружении неисправностей по нашей вине после ТО — устранение в течение 24 часов за наш счёт. Полная отчётность для МЧС: журналы, акты ТО-1 и ТО-2, протоколы испытаний — принимаются при любых проверках. Архив отчётности сохраняется 5 лет.

Полное ТО vs «договор для галочки» vs своими силами

Чем регламентное ТО у лицензированной организации отличается от формального договора

Собственник обычно выбирает между тремя вариантами обслуживания систем ПБ. Разница не в цене договора, а в том, кто несёт ответственность перед МЧС и что происходит при реальном пожаре или проверке.

Параметр	Наша услуга Регламентное ТО по договору (полное, по ГОСТ)	Альтернатива 1 «Договор для галочки» у дешёвого подрядчика	Альтернатива 2 Своими силами / штатный электрик
Что входит	Ежемесячное ТО-1 + ежеквартальное ТО-2: проверка шлейфов, датчиков, оповещателей, источников питания, чистка, обновление ПО приборов	Подписанный договор и шаблонные акты без фактического выезда на объект	Визуальный осмотр без методики и профильного оборудования для тестирования
Соответствие ГОСТ Р 59638-2021	✓ Полное, с протоколами испытаний	✗ Формально на бумаге, по факту не выполняется	✗ Нет — нет лицензии МЧС и аттестованных специалистов
Отчётность, которую принимает МЧС	Прошитый журнал ТО, акты ТО-1/ТО-2, протоколы испытаний — архив 5 лет	Акты есть, но при проверке журнал и протоколы испытаний не выдерживают сверки	Отсутствует — нечего предъявить инспектору
Аварийный выезд	Круглосуточная диспетчерская, инженер на объекте за 4 часа (приоритет — 2 часа)	Не предусмотрен или «когда сможем»	Только в рабочее время, без гарантий компетенции
Ответственность при проверке и пожаре	Несёт подрядчик: при предписании из-за нашей работы — устраняем за свой счёт	Фактически на собственнике — формальный подрядчик ни за что не отвечает	Полностью на собственнике, вплоть до ст. 219 УК при тяжких последствиях
Риск предписания и штрафа МЧС (ст. 20.4 КоАП РФ, ред. 2026)	Минимальный — системы исправны, документы в порядке	Высокий — несоответствие выявляется при первой же тщательной проверке; ч.1 ст. 20.4 — штраф для юрлиц 300 000–400 000 ₽	Максимальный — нет договора с лицензированной организацией (нарушение ППР-1479); до 400 000 ₽ для юрлиц по ч.1 ст. 20.4
Стоимость в месяц	от 18 000 ₽ за полноценное ТО типового объекта	от 5 000 ₽ — экономия, которая оборачивается штрафом и риском	оклад штатного сотрудника + оборудование, без юридического покрытия

Наша услуга

Регламентное ТО по договору (полное, по ГОСТ)

Что входит: Ежемесячное ТО-1 + ежеквартальное ТО-2: проверка шлейфов, датчиков, оповещателей, источников питания, чистка, обновление ПО приборов
Соответствие ГОСТ Р 59638-2021: ✓ Полное, с протоколами испытаний
Отчётность, которую принимает МЧС: Прошитый журнал ТО, акты ТО-1/ТО-2, протоколы испытаний — архив 5 лет
Аварийный выезд: Круглосуточная диспетчерская, инженер на объекте за 4 часа (приоритет — 2 часа)
Ответственность при проверке и пожаре: Несёт подрядчик: при предписании из-за нашей работы — устраняем за свой счёт
Риск предписания и штрафа МЧС (ст. 20.4 КоАП РФ, ред. 2026): Минимальный — системы исправны, документы в порядке
Стоимость в месяц: от 18 000 ₽ за полноценное ТО типового объекта

Альтернатива 1

«Договор для галочки» у дешёвого подрядчика

Что входит: Подписанный договор и шаблонные акты без фактического выезда на объект
Соответствие ГОСТ Р 59638-2021: ✗ Формально на бумаге, по факту не выполняется
Отчётность, которую принимает МЧС: Акты есть, но при проверке журнал и протоколы испытаний не выдерживают сверки
Аварийный выезд: Не предусмотрен или «когда сможем»
Ответственность при проверке и пожаре: Фактически на собственнике — формальный подрядчик ни за что не отвечает
Риск предписания и штрафа МЧС (ст. 20.4 КоАП РФ, ред. 2026): Высокий — несоответствие выявляется при первой же тщательной проверке; ч.1 ст. 20.4 — штраф для юрлиц 300 000–400 000 ₽
Стоимость в месяц: от 5 000 ₽ — экономия, которая оборачивается штрафом и риском

Альтернатива 2

Своими силами / штатный электрик

Что входит: Визуальный осмотр без методики и профильного оборудования для тестирования
Соответствие ГОСТ Р 59638-2021: ✗ Нет — нет лицензии МЧС и аттестованных специалистов
Отчётность, которую принимает МЧС: Отсутствует — нечего предъявить инспектору
Аварийный выезд: Только в рабочее время, без гарантий компетенции
Ответственность при проверке и пожаре: Полностью на собственнике, вплоть до ст. 219 УК при тяжких последствиях
Риск предписания и штрафа МЧС (ст. 20.4 КоАП РФ, ред. 2026): Максимальный — нет договора с лицензированной организацией (нарушение ППР-1479); до 400 000 ₽ для юрлиц по ч.1 ст. 20.4
Стоимость в месяц: оклад штатного сотрудника + оборудование, без юридического покрытия

FAQ

Частые вопросы

10 вопросов
от реальных клиентов

По ГОСТ Р 59638-2021 — не реже 1 раза в месяц для АПС и СОУЭ. Для систем пожаротушения — ежеквартально. Точный график зависит от типа оборудования и требований производителя.

Ответственность установлена статьёй 20.4 КоАП РФ (актуальная редакция на 2026 год). По части 1 (общее нарушение требований пожарной безопасности, к которому относится и отсутствие действующего договора на ТО, и неисправность систем) штраф для должностных лиц — от 20 000 до 30 000 ₽, для юридических лиц — от 300 000 до 400 000 ₽. Если введён особый противопожарный режим (часть 2), штраф для юридических лиц возрастает до 400 000–800 000 ₽. Отдельный, более строгий состав — повторное нарушение на объекте высокого или значительного риска, выразившееся именно в неработоспособности систем пожарной сигнализации, оповещения или пожаротушения (часть 2.1). Самое тяжёлое последствие — если нарушение привело к пожару с уничтожением имущества или вредом здоровью людей (часть 6): штраф для юридических лиц — от 700 000 до 800 000 ₽ либо приостановление деятельности на срок до 30 суток. Договор на регламентное ТО (от 18 000 ₽/мес) обходится в десятки раз дешевле одного штрафа по части 1.

Техническое обслуживание (ТО) пожарной сигнализации включает визуальный осмотр приборов и шлейфов, проверку работоспособности извещателей и оповещателей, тестирование линий связи, контроль источников основного и резервного питания, чистку оборудования, обновление ПО приборов и оформление акта. Ежемесячно выполняем ТО-1 (контроль и тест), ежеквартально — ТО-2 с полной диагностикой и протоколами испытаний.

По ГОСТ Р 59638-2021 техническое обслуживание (ТО) пожарной сигнализации проводится не реже 1 раза в месяц: ежемесячно — ТО-1 (визуальный контроль и проверка работоспособности), ежеквартально — ТО-2 (полная диагностика с протоколами испытаний). Периодичность также учитывает регламент производителя оборудования и обязанность поддерживать систему в исправном состоянии по ППР-1479. Точный график ТО фиксируется в договоре.

Техническое обслуживание пожарной сигнализации для типового объекта — до 300 м² со штатом до 20 человек — от 18 000 ₽/мес. Итоговая цена ТО зависит от площади, численности персонала и состава систем: АПС, СОУЭ, АУПТ, дымоудаление считаются отдельно; влияют также тип оборудования (адресные системы дороже пороговых) и приоритет аварийного выезда. Объекты крупнее, несколько систем или сеть точек — индивидуальный расчёт по запросу. Для сетевых объектов — скидка 15–25%.

Основные документы: 1) ГОСТ Р 59638-2021 «Системы противопожарной защиты. Техническое обслуживание и ремонт. Общие требования» — главный стандарт для ТО систем ПБ; 2) Постановление Правительства РФ №1479 «Правила противопожарного режима в РФ» (ред. от 03.02.2025) — обязанность поддерживать системы ПБ в исправном состоянии; 3) СП 484.1311500.2020 «Системы пожарной сигнализации и автоматизация систем противопожарной защиты» (с изм. №1 с 01.09.2025) — требования к функциональности систем АПС; 4) ГОСТ Р 53325 «Техника пожарная. Технические средства пожарной автоматики. Общие технические требования» — для оборудования. Также применяются регламенты ТО производителей оборудования. Все наши работы по ТО ведутся в соответствии с актуальной редакцией указанных норм.

Обновлено: 29 мая 2026 г. · проверено инженерами по ПБ

Смотрите также

Статьи по теме

Все статьи

27 сентября 2026 г.Новости
Приказ МЧС № 639: индикаторы риска для лицензиатов по монтажу и ТО
Общий инженер у двух лицензиатов, чужие приборы, год без уведомлений — теперь сигналы для внеплановой проверки МЧС. Разбираем, кого это касается.
Читать дальше
25 августа 2026 г.Практические советы
Ложные срабатывания пожарной сигнализации: причины и что делать
Почему АПС срабатывает без пожара, как действовать дежурному, где фиксировать сработки и когда три ложные тревоги за месяц приводят к внеплановой проверке МЧС.
Читать дальше
23 августа 2026 г.Практические советы
Монтаж АПС: этапы работ, сроки и как принять систему у подрядчика
Проект, монтаж, пусконаладка, испытания, акты: из чего состоит монтаж АПС, сколько занимает каждый этап и как принять работу у подрядчика без дефектов.
Читать дальше
17 августа 2026 г.Законодательство
Газовое пожаротушение серверной: виды газов и требования
Газовое пожаротушение серверной: почему нельзя водой, какими газами тушат (хладон, Novec, инерген, углекислота), как работает и что требуется от помещения по СП 485.1311500.2020.
Читать дальше

Определение

Что такое техническое обслуживание систем пожарной безопасности

нормативные акты РФ

Обслуживание систем пожарной безопасности — это плановое техническое обслуживание (ТО) и ремонт инженерных систем противопожарной защиты (АПС, СОУЭ, АУПТ, дымоудаление, внутренний противопожарный водопровод) с целью поддержания их в работоспособном состоянии.

Регламентируется ГОСТ Р 59638-2021 «Системы противопожарной защиты. Техническое обслуживание и ремонт. Общие требования» и обязанностями по ППР-1479 (ред. от 03.02.2025). Включает ежемесячные ТО-1 (визуальный контроль + тест) и ежеквартальные ТО-2 (полная диагностика). При работе с АПС учитываются актуальные требования СП 484.1311500.2020 (с изм. №1 с 01.09.2025). Договор на ТО с лицензированной организацией — обязательное требование, его отсутствие — основание для предписания МЧС. Стоимость — от 18 000 ₽/мес для типового объекта (до 300 м², штат до 20 человек); крупные объекты и сети — по индивидуальному расчёту.

Нормативы:ГОСТ Р 59638-2021ППР РФ № 1479 (ред. 03.02.2025)СП 484.1311500.2020

Возьмем ваши системы ПБ на обслуживание

Опишите объект и список систем — подготовим план ТО с фиксированной стоимостью в месяц.

Заявка на ТО систем ПБ

Реакция на аварию до 4 ч
Журналы по ГОСТ Р 59638-2021
Перезвон за 15 минут

8 (800) 350-66-25— или позвоните прямо сейчас

Заявка

Оставьте контакты — подберём решение

2 поля, без email. Перезвоним за 15 минут.