Финансовый директор просит цифру на огнезащиту до утверждения бюджета, а у эксплуатации есть только акт проверки с перечнем повреждений. Дефектная ведомость огнезащиты переводит такой акт в строки бюджета: каждая зона получает дефект, объём, приоритет и ориентир стоимости, а смета раскладывает работы по годам. Ниже — шаблон ведомости и порядок, как довести её до суммы для бюджета 2027 года.
| Графа ведомости | Что в неё пишут | Откуда берут |
|---|---|---|
| Зона и конструкция | Этаж, оси, тип элемента: колонны, балки, фермы, связи, воздуховоды, деревянные стропила | План объекта, проект огнезащиты, схема к акту |
| Дефект | Необработанные места, трещины, отслоения, изменение цвета, повреждения в узлах и соединениях — по визуальному контролю, метод 6.2 ГОСТ Р 59637-2021 | Акт (протокол) проверки по п. 13 ППР № 1479 |
| Результат замеров | Толщина против проектной (метод 6.3), коэффициент вспучивания пробы (метод 6.5), условия среды против документации (метод 6.7) | Протоколы инструментального контроля |
| Объём | Площадь обрабатываемой поверхности в м², число узлов, погонные метры | Обмер на объекте, спецификации КМ |
| Приоритет | Срочно / следующий год / без работ | Сроки устранения из акта, срок службы состава |
| Способ и ориентир стоимости | Локальный ремонт, повторная обработка, испытания или расчётное обоснование; объём × расценка выбранного способа | Документация изготовителя состава, расценки подрядчика |
Что это за документ. Дефектная ведомость — рабочий документ между актом проверки и сметой. Акт по п. 13 ППР № 1479 фиксирует состояние покрытия на дату: места повреждений, их характер и сроки устранения. Ведомость добавляет к каждому месту то, без чего сумму не посчитать: объём, способ устранения, очерёдность и стоимость.
Обязательной формы у неё нет, поэтому её составляют под задачу заказчика, а для бюджета удобнее всего таблица, в которой каждая строка — отдельная зона. Почему именно сейчас. Окно бюджетирования — октябрь–декабрь: не заложили строку до утверждения бюджета — ремонт по предписанию пойдёт из внепланового резерва. ППР № 1479 действуют до 31.12.2026, дальше по закону № 330-ФЗ правила утверждает МЧС.
В проекте приказа МЧС от 06.08.2026 требования к огнезащите перенесены в п. 14 почти дословно — это пока проект, но ослабления ждать не стоит. На чём стоит обязанность. Абзацы 1–3 п. 13 ППР: проверка покрытия по документации изготовителя, а если периодичности в ней нет — не реже 1 раза в год, и акт с местами повреждений, их характером и сроками устранения.
Из абзаца 4 постановление № 90 с 1 сентября 2025 года убрало условие «в случае окончания гарантированного срока эксплуатации»: повторная обработка либо ежегодные испытания или расчётное обоснование привязаны к документации. Толкование абзаца 4 спорное — нужны ли испытания или расчёт, зависит от документации и срока службы. Бесспорно: ежегодная проверка и акт обязательны, если в документации изготовителя не указан другой срок. Кого это касается. Финансового и технического директора, директора по эксплуатации, управляющую компанию — всех, кому нужна цифра с обоснованием для собственника. Острее всего на объектах 2008–2016 годов: срок службы тонкослойных вспучивающихся красок — 10–25 лет. И на объектах без документации на огнезащиту: без марки состава неясны срок службы и способ ремонта, поэтому в ведомость добавляется строка на идентификацию состава. Как из акта получается ведомость. Сначала проверка по ГОСТ Р 59637-2021: изучение документации (метод 6.1), визуальный контроль (6.2), условия среды (6.7), при необходимости толщина (6.3), коэффициент вспучивания (6.5) и идентификация состава по ГОСТ Р 53293 (6.6), если марка неизвестна. Затем каждое место повреждения из акта становится строкой ведомости с объёмом и способом устранения. Способ берут из документации изготовителя: один и тот же скол на колонне ремонтируют тем составом и той толщиной, которые указаны в ней, а не «чем есть».
| Приоритет | Что сюда попадает | Строка бюджета |
|---|---|---|
| Срочно | Необработанные места и отслоения на несущих конструкциях, повреждения в узлах, зоны со сроком устранения из акта до конца года | Текущий год или первый квартал 2027 |
| Следующий год | Покрытие, у которого срок службы по документации истекает в 2027 году; зоны с толщиной ниже проектной; помещения, где условия среды вышли за пределы документации | План работ 2027: ремонт, повторная обработка либо испытания или расчёт |
| Без работ | Покрытие соответствует документации, повреждений нет | Только ежегодный акт проверки |
Как превратить ведомость в смету по годам. Смета считается от объёма каждой строки и выбранного способа, а затем режется по приоритетам: срочное — в текущий год, плановое — в 2027, остальное — в резерв на 2028. Отдельной строкой на каждый год закладывается акт проверки, иначе через год объект снова окажется без него.
Для зон с истекающим сроком службы полезно иметь две сметы: полная перекраска и вариант с испытаниями или расчётным обоснованием. СП 554.1311500.2026, действующий с 1 сентября 2026 года, для ряда стальных конструкций позволяет подтверждать огнестойкость расчётом вместо огневых испытаний, и часть конструкций может не потребовать повторной обработки.
Это проверяется расчётом на конкретном объекте, а не обещается заранее. Ориентиры рынка. Проверка огнезащиты металла стоит 20–43 ₽/м² при минимальном чеке 17 000–40 000 ₽ за объект (РАЭСА, Стопфаер, Теплоогнезащита, Фаерстоп, октябрь 2026). Новая огнезащита металлоконструкций — от 1 200 ₽/м², то есть в десятки раз дороже проверки. Ошибка в объёме перекраски стоит дороже самой ведомости. Для госзаказчиков.
Школе, больнице или спортивному объекту для закупки работ нужны обоснование начальной цены контракта и техзадание. Цепочка та же: обследование, дефектная ведомость, смета, техзадание. Статья 22 закона № 44-ФЗ среди методов обоснования начальной цены называет проектно-сметный, и для ремонтных работ смета по ведомости служит его основой. В техзадание переносят перечень зон и объёмов из ведомости, требование работать составом по документации изготовителя, лицензию МЧС у исполнителя и состав исполнительной документации. Что проверит инспектор. В проверочном листе МЧС по приказу № 525 требования п. 13 ППР входят в вопрос 4, соответствие проекту по огнестойкости — в подпункт 2.4. До этого приказа им соответствовали вопросы 16–21, и по ним удобно готовиться и сейчас: пределы огнестойкости по проекту, проверка покрытия, документация изготовителя на объекте, акты с местами и сроками устранения, устранение повреждений, повторная обработка или испытания. Отвечает руководитель организации лично — п. 13 ППР адресован ему. Ведомость с утверждённым бюджетом показывает, что повреждения известны и устраняются по плану. Частые ошибки при составлении ведомости:
- Закладывать сумму «на глаз» по площади пола. Огнезащиту считают по площади обрабатываемой поверхности конструкций, и разница бывает кратной.
- Составлять ведомость по старому акту. Бюджет строится на состоянии покрытия на текущую дату, а не двух- или трёхлетней давности.
- Сразу закладывать полную перекраску. Часть зон может закрываться локальным ремонтом, часть конструкций — испытаниями или расчётом.
- Забывать строку на ежегодный акт проверки в 2027 и 2028 годах.
- Писать способ ремонта без марки состава. Если документации нет, сначала нужна идентификация, иначе смета не сойдётся с реальными работами.
- Путать дефектную ведомость с ведомостью огнезащитной обработки по проекту КМ. Вторая описывает, что и как обработать при строительстве, а не что сломалось в эксплуатации: ведомость огнезащитной обработки по КМ и КМД.
Вывод: дефектная ведомость огнезащиты — способ заложить в бюджет 2027 года точную сумму вместо округлённой строки. Начинается она с акта проверки на текущую дату, а заканчивается сметой с разбивкой по годам и приоритетам. Мы проверяем покрытие с аккредитованной партнёрской лабораторией, составляем акт, ведомость и смету за 10 рабочих дней, а работы выполняем по лицензии МЧС № 77-06-2022-002390. Цена фиксированная за объект, расчёт — за 2 дня по вашим документам. Зафиксируем состояние на дату и найдём самый экономичный законный способ устранения.
- Обследование, акт и ведомость за один выезд — акт проверки огнезащиты за один выезд.
- Как выглядит акт, из которого собирается ведомость, — образец акта проверки огнезащиты.
- Ремонт и повторная обработка по ведомости: огнезащита металлоконструкций, огнезащита деревянных конструкций, огнезащитная обработка конструкций под ключ.
- Сколько служат составы и когда наступает повторная обработка — периодичность огнезащитной обработки.
- Когда вместо осмотра нужны лабораторные методы — испытания огнезащиты по ГОСТ.
- Если пункты уже в предписании — как исполнить предписание МЧС по огнезащите.
- Если документации на состав нет — паспорт огнезащиты и его восстановление.
- Расчёт вместо огневых испытаний — СП 554.1311500.2026 по огнестойкости стали; проект правил с 2027 года — новые правила противопожарного режима.