Декларация пожарной безопасности — это форма оценки соответствия объекта требованиям пожарной безопасности. В ней собственник или застройщик письменно заявляет, какие меры защиты на здании предусмотрены и что нормативное значение пожарного риска обеспечено. Документ регистрируется в МЧС и хранится у декларанта — именно его в первую очередь спрашивают при плановой проверке.
Ниже разбираем не «что это вообще такое», а как декларацию практически составить и зарегистрировать в 2026 году, когда подача стала полностью электронной. Кто обязан её подавать, определяет часть 1 статьи 64 Федерального закона № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».
Декларация составляется на объекты защиты, для которых градостроительным законодательством предусмотрена экспертиза проектной документации, а также на здания и части зданий детских дошкольных учреждений, специализированных домов престарелых и инвалидов, больниц, спальных корпусов школ-интернатов и детских учреждений.
На практике это торговые центры, офисные и производственные здания, склады, гостиницы, школы и садики — почти всё, что проходило госэкспертизу проекта. Многоквартирные, одноквартирные и блокированные жилые дома по той же статье 64 от декларирования освобождены. Здесь важно не опираться на устаревшие формулировки. Раньше по сети ходил список «частные дома до 3 этажей, многоквартирные до 3 этажей и до 4 подъездов, нежилые постройки до 1500 кв. м» — он опирался на старую редакцию и сегодня вводит в заблуждение. Действующий критерий один: есть ли по объекту экспертиза проектной документации и не относится ли он к жилому фонду. Структура декларации — типовая форма из трёх разделов: оценка пожарного риска, оценка возможного ущерба имуществу третьих лиц и перечень федеральных норм пожарной безопасности, которые на объекте выполняются. Ключевой момент, который часто понимают неверно: расчёт пожарного риска нужен не всегда. Если объект построен и эксплуатируется в полном соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности, расчёт можно не проводить — достаточно перечислить выполняемые требования. Расчёт становится обязательным, когда часть норм в полном объёме не выполняется и соответствие приходится обосновывать через допустимое значение риска. Оценку ущерба третьим лицам указывают, если их интересы затрагиваются — например, объект застрахован или граничит с чужой собственностью. Форму и порядок регистрации задаёт приказ МЧС России № 171 от 16.03.2020 (форма декларации — приложение № 2). Этот приказ действует с 28 апреля 2020 года и пришёл на смену прежнему приказу МЧС № 91 от 24.02.2009. Приказ № 91 утратил силу 28.04.2020 на основании приказа МЧС № 170 от 16.03.2020. Если вам предлагают «бланк по приказу 91» — это устаревший документ, по нему декларацию не примут. Главное изменение 2026 года — способ подачи. Раньше декларацию оформляли в двух экземплярах, заверяли подписью декларанта и относили либо направляли почтой в территориальный орган МЧС. С 1 марта 2026 года порядок другой: по поправкам Федерального закона № 304-ФЗ от 31.07.2025 декларация подаётся только в электронном виде через портал Госуслуг. Бумажный экземпляр больше не нужен. Для юридических лиц и ИП документ подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Как это выглядит на практике. В личном кабинете на Госуслугах выбирается услуга «Регистрация декларации пожарной безопасности», заполняются сведения об объекте — назначение, площадь, класс функциональной пожарной опасности, описание мер защиты и при необходимости результаты расчёта риска. Должностные лица МЧС в течение пяти рабочих дней проверяют декларацию на соответствие установленной форме и регистрируют её либо возвращают на доработку с указанием причин. Декларация бессрочна — её не переоформляют ежегодно. Но подать уточнённую редакцию обязательно, если на объекте меняется класс функциональной пожарной опасности, проводится капитальный ремонт, реконструкция или техническое перевооружение. Сменилось назначение этажа, перестроили зал, добавили производство — нужна новая редакция, иначе зарегистрированный документ перестаёт отражать реальную ситуацию. Что будет, если декларации нет или она неактуальна. Если на момент проверки декларация не подана, не зарегистрирована или не соответствует объекту, это квалифицируется по статье 20.4 КоАП РФ «Нарушение требований пожарной безопасности». По части 1 штраф для юридического лица составляет от 300 000 до 400 000 рублей (суммы установлены Федеральным законом № 141-ФЗ от 28.05.2022) плюс предписание устранить нарушение в срок. Повторное нарушение наказывается строже только на объектах значительного и более высокого риска и только по закрытому перечню части 2.1 (системы противопожарной защиты, водоснабжение, электроустановки, эвакуационные пути) — декларации в этом перечне нет. Типичные причины, по которым декларацию возвращают на доработку:
- неверно определён класс функциональной пожарной опасности объекта;
- в перечне норм указаны отменённые или переизданные своды правил;
- расчёт риска приложен там, где он не требуется, — или отсутствует там, где без него не обойтись;
- данные об объекте не совпадают с проектной документацией;
- электронная подпись не того типа или оформлена не на декларанта.
- Оформить декларацию без ошибок и с регистрацией в МЧС — услуга разработки декларации ПБ.
Каждая такая правка — это новый цикл подачи и ещё минимум пять рабочих дней ожидания, поэтому форму выгоднее выверить до отправки. ООО «Ориентир» составляет и регистрирует пожарные декларации под ключ: определяем, нужна ли декларация именно вашему объекту, корректно классифицируем здание, при необходимости выполняем расчёт пожарного риска, заполняем форму по приказу № 171 и подаём её через Госуслуги с электронной подписью.
Берём на себя и переписку с МЧС при возврате. Работаем с любыми объектами — от офиса и склада до производственного комплекса и социального учреждения. Чтобы заказать декларацию или уточнить, освобождён ли ваш объект от декларирования, оставьте заявку на сайте или позвоните по бесплатному телефону 8-800-707-22-14.
