Раз в месяц — осмотр приёмно-контрольного прибора и источника питания, раз в год — проверка каждого извещателя и комплексные испытания всей системы с перерывом не больше 15 месяцев: такой график задаёт ГОСТ Р 59638-2021. Проверку пожарной сигнализации на работоспособность выполняет обслуживающая организация с лицензией МЧС. Ответственный за пожарную безопасность каждый день следит за прибором, утверждает регламент и подписывает журнал и акт.
| Что проверяют | Как часто | Кто делает | Куда записывают |
|---|---|---|---|
| Индикация прибора, сигналы «Пожар» и «Неисправность» | Постоянно | Дежурный персонал объекта | Журнал регистрации извещений |
| Осмотр прибора и источника бесперебойного питания | Раз в месяц | Обслуживающая организация | Журнал эксплуатации СПЗ |
| Контроль функционирования прибора | Раз в 3 месяца | Обслуживающая организация | Журнал эксплуатации СПЗ |
| Контроль функционирования источника питания | Раз в 6 месяцев | Обслуживающая организация | Журнал эксплуатации СПЗ |
| Осмотр извещателей | Раз в 6 месяцев | Обслуживающая организация | Журнал эксплуатации СПЗ |
| Контроль функционирования извещателей | Раз в год, можно частями в течение года | Обслуживающая организация | Журнал эксплуатации СПЗ |
| Модули ввода и вывода: осмотр и контроль | Раз в год | Обслуживающая организация | Журнал эксплуатации СПЗ |
| Комплексные испытания на работоспособность | Раз в год, не больше 15 месяцев между испытаниями | Обслуживающая организация при представителе заказчика | Акт по приложению В ГОСТ и журнал |
| Испытания системы, отработавшей срок службы изготовителя | Ежегодно | Организует правообладатель объекта | Журнал эксплуатации СПЗ |
Периодичность — таблица 1 ГОСТ Р 59638-2021 (Изменение № 1, действующее с 1 декабря 2024 года, её не меняло), последняя строка — пункт 54 Правил противопожарного режима. Регламент под ваше оборудование утверждает руководитель или ответственный за пожарную безопасность с подрядчиком (п. 6.4.5): работы можно добавить, интервалы — только сократить. Что говорят Правила.
Пункт 54 Правил противопожарного режима (постановление № 1479 в редакции постановления № 90 от 03.02.2025) обязывает руководителя организовать ремонт, обслуживание и эксплуатацию систем так, чтобы они были исправны, вносить сведения о работах в журнал эксплуатации и привлекать организацию с лицензией. Сроков проверки и формы акта в пункте нет.
Если договор ссылается на «ежеквартальную проверку работоспособности по ППР», спросите номер пункта: раз в квартал по ГОСТу проверяют только сам прибор. Проверка и обслуживание — разные работы. ГОСТ отделяет контроль технического состояния от технического обслуживания и испытаний на работоспособность (п. 6.1.1).
Контроль — ежедневная работа объекта: дежурный следит за прибором и записывает каждое извещение с датой, временем, типом, причиной и своей фамилией (п. 6.3.2). Обслуживание и испытания ведёт подрядчик с третьим уровнем доступа к прибору. У ответственного второй уровень: сбросить тревогу или временно отключить линию он может, менять конфигурацию — нет (п. 6.1.2). Извещатель проверен, только если сработал от имитатора дыма или тепла и сигнал дошёл до прибора; кнопку «Тест» и магнит ГОСТ считает вспомогательной проверкой (п. Б.2.2). Кого касается. Всех объектов, где стоит пожарная сигнализация. Отвечают правообладатель и руководитель организации, договор с подрядчиком эту обязанность не снимает. Основная работа ложится на ответственного за пожарную безопасность и дежурных: на пожарном посту или в диспетчерской должна лежать инструкция о действиях при сигналах о пожаре и о неисправности (п. 56 ППР). Что делать ответственному по шагам:
- Получить у подрядчика регламент и график работ под ваше оборудование и утвердить их.
- Завести у прибора журнал регистрации извещений; электронный допустим при архиве не меньше года.
- После каждого визита сверять запись в журнале эксплуатации: дата, фактически выполненные работы в формулировках регламента, подписи обеих сторон; бумажный журнал прошнурован и скреплён печатями исполнителя и заказчика (п. 6.4.7).
- Перед комплексными испытаниями предупредить и проинструктировать людей на объекте (п. Б.4.7), а если сигнал уходит на пульт пожарной охраны — сообщить подразделению о начале и окончании.
- Присутствовать на испытаниях: срабатывание проверяют в каждой зоне контроля, ручные и автоматические извещатели поочерёдно, хотя бы раз — работу от резервного питания под максимальной нагрузкой (пп. Б.4.4, Б.4.5).
Что пишут в акт. Рекомендуемая форма — приложение В ГОСТ Р 59638-2021. В акте указывают исполнителя, объект и адрес, период испытаний, номер проекта и его разработчика, вывод «работоспособна» или «неработоспособна», подписи и печати заказчика и подрядчика. Акт без вывода ничего не подтверждает.
В журнал эксплуатации записывают обслуживание, ремонты и ложные срабатывания с причиной из пяти категорий: нежелательное срабатывание, неисправность, хулиганство, ошибочная активация и неизвестная причина (п. 6.5.4); срабатывания во время проверки ложными не считаются (п. 6.5.9). Если прибор показывает «Неисправность». Ответственный и обслуживающая организация должны узнать о ней не позже чем через 8 часов (п.
6.3.3). Устранить её подрядчик должен за 24 часа, за 72 часа — только если единичная неисправность не мешает системе работать в полном объёме (п. 6.5.1). Пока зона без контроля, руководитель или ответственный организует визуальное наблюдение силами дежурных (п. 6.5.2).
Отключать зоны и переводить систему на ручной пуск можно лишь на время обслуживания, ремонта или отделочных работ, приняв меры защиты людей, и никогда — во время массовых мероприятий (п. 55 ППР). Отремонтированный извещатель проверяют повторно (п. Б.2.6), сорванные неисправностью испытания — тоже (п. Б.4.9). Каждый шаг — запись в журнале, вплоть до возврата в дежурный режим. Частые ошибки:
- оставлять «Неисправность» на приборе до следующего планового визита;
- подписывать журнал не читая — с работами не по регламенту и подписью одного подрядчика;
- сменить подрядчика без испытаний системы и без передачи конфигурации, ключей и паролей доступа (п. 6.4.8);
- надеяться на договор: штраф по ч. 1 ст. 20.4 КоАП получит организация (300–400 тыс. ₽) и должностное лицо (20–30 тыс. ₽).
Вывод. Для ответственного проверка пожарной сигнализации — это контроль: прибор каждый день, журнал после каждого визита, акт испытаний раз в год, сообщение о неисправности в течение 8 часов. Сами работы ведёт лицензированная организация.
- Обслуживание пожарной сигнализации — регламент по ГОСТ Р 59638-2021, журнал и акты, аварийный выезд до 4 часов в Москве и МО.
- Обслуживание систем пожарной безопасности — если на объекте есть ещё оповещение, пожаротушение, дымоудаление.
- Журнал эксплуатации систем противопожарной защиты: разделы и сроки
- Тестирование дымовых извещателей: как проверить их работоспособность
- Техническое обслуживание пожарной сигнализации: что входит в работы
- Обслуживание пожарной сигнализации: 7 нарушений, которые находит инспектор
- Ложные срабатывания пожарной сигнализации: причины и что делать