Домодедово: СТУ для склада с пятиуровневыми мезонинами, которых нет в нормативах
Складской комплекс, 10 400 м², пятиуровневые мезонины, смешанная эксплуатация
Масштаб проекта
Как арендатор превратил 10 400 м² в склад вдвое больше
В 2017 году логистический оператор арендовал складское помещение площадью 10 400 м² в производственно-логистическом комплексе «Северное Домодедово». Задача — типичная для современной логистики: получить от арендованного помещения максимум без возможности горизонтального расширения.
Ответ очевиден: вертикализация. Пятиуровневая система мезонинов увеличивает полезную площадь хранения в 2–2,5 раза. Но за очевидным решением стоит неочевидная проблема — нормативная пустота.
«Мезонинные системы сегодня — стандарт для логистических операторов, арендующих помещения. Они дают клиенту свободу использовать весь объём здания, а не только пол. Но вертикальная загрузка требует иной логики пожарной безопасности — расчётной, а не табличной.»
Серая зона между низким складом и полной автоматизацией
Для арендатора это означало выбор между избыточными затратами на системы, не подходящие под его логистику, или отказом от мезонинов и потерей конкурентного преимущества. Ни то, ни другое бизнеса не устраивало.
СТУ — легальный инструмент для нестандартных задач
Команда разработала Специальные технические условия (СТУ) — механизм статьи 78 Федерального закона №123-ФЗ. СТУ легализуют нестандартные объёмно-планировочные решения при условии, что безопасность подтверждена расчётом. Это не отступление от закона — это другой способ доказать ему соответствие.
Конструкция мезонинов под пожарную задачу
Пять независимых ярусов на собственных металлических колоннах — без связки с общей устойчивостью здания
Площадь мезонинов — не более 40% от площади этажа здания
Материалы — негорючие класса НГ (К0) с пределом огнестойкости не менее R15
Полы ярусов проливного типа — вода от системы пожаротушения беспрепятственно проходит на нижние уровни
Волоконно-оптический контроль на каждом ярусе
На каждом уровне мезонина (кроме верхнего яруса) установлен тепловой линейный извещатель на волоконно-оптическом кабеле. Система контролирует температуру на каждом метре длины с выводом информации в реальном времени — критично для раннего обнаружения возгораний внутри стеллажей, куда потолочные извещатели не имеют доступа.
Гибкая схема пожаротушения
В зависимости от зоны склада применяется один из двух вариантов: автоматическая установка пожаротушения на каждом ярусе или потолочная система в комбинации с модульными установками. Такая гибкость даёт арендатору возможность оптимизировать защиту под конкретные складские операции.
Защита электрооборудования
Газовые автономные устройства пожаротушения в электрических щитах и шкафах объёмом от 0,03 м³ — со спринклерным тепловым замком
Воздушно-эмульсионные огнетушители в коррозионностойком корпусе с электронным паспортом и сертификатом соответствия ТР ЕАЭС
СОУЭ 2-го типа — звуковое и световое оповещение во всех помещениях склада
Три выхода, 160 человек, запас по времени
Расчёт пожарного риска выполнен по методике МЧС России с полевым моделированием в программе СИТИС: Блок 4 на основе модуля CFAST. Моделировались наихудшие сценарии развития пожара в критических зонах склада с расчётом движения 160 человек персонала через три эвакуационных выхода.
Результаты моделирования эвакуации
- Выход 1 — 56 человек
- Время эвакуации 1,70 минуты
- Выход 2 — 34 человека
- Время эвакуации 2,35 минуты
- Выход 3 — 70 человек
- Время эвакуации 1,84 минуты
- Критерий безопасности
- Время блокирования путей опасными факторами превышает время эвакуации
- Запас
- Подтверждён для всех сценариев
Арендованные 10 400 м² превратились в склад вдвое больше
Что получил арендатор
Максимальная отдача от аренды. Вертикализация хранения удвоила полезную площадь — без расширения контракта аренды и роста арендных платежей
Сохранение гибкости логистики. Смешанный режим ручного труда и механизации позволяет перестраивать операции под изменяющийся ассортимент — без жёстких ограничений автоматизированных систем
Оптимизация затрат на противопожарную защиту. Гибкая схема (ярусное пожаротушение + потолочное в разных зонах) дешевле полного внутристеллажного варианта в разы
Согласование МЧС без замечаний. Все решения зафиксированы в СТУ — при будущих проверках инспектор видит чёткий регламент, а не зону толкований
Параметры объекта
Техническая справка
- Объект
- Складское помещение в составе ПЛК
- Локация
- Московская область, Домодедово, ПЛК «Северное Домодедово»
- Заказчик
- Логистический оператор, арендатор комплекса
- Год согласования
- 2017
- Арендуемая площадь
- 10 400 м²
- Высота здания
- до 20 м
- Конструкция
- 5 ярусов мезонинов на металлических колоннах
- Категория
- В (взрывопожарная)
- Персонал в расчёте
- 160 человек
- Эвакуационных выходов
- 3 (расчётное время 1,70–2,35 мин)
- Пожаротушение
- АУП — ярусная или потолочная + модульная (по зонам)
- Сигнализация
- Волоконно-оптический тепловой контроль на каждом ярусе
- Методика расчёта
- Приказ МЧС России №404, ПП РФ №1084
- Моделирование
- СИТИС: Блок 4 (CFAST), полевое моделирование
- Статус согласования
- СТУ согласованы с МЧС России без замечаний
Похожая задача?
Расскажите о вашем объекте — подготовим предложение с фиксированными сроками и стоимостью.
Бесплатная консультация · Фиксированные сроки · Гарантия
8 (800) 350-66-25Обсудить похожий объект
Оставьте контакты — перезвоним и обсудим вашу задачу.
База знаний
Полезные материалы по теме
Законодательство
Пожарный отсек: площадь этажа по СП 2.13130.2020 и стены 1-го типа
Пожарный отсек ограничивает площадь этажа: сколько метров допускает СП 2.13130.2020, чем разделяют отсеки и что делать при превышении.
ЧитатьРазборы
Методика расчёта пожарного риска: 1140 или 533
Приказ № 382 отменён с 1 сентября 2023 года. Разбираем, какая методика расчёта пожарного риска действует сейчас — № 1140 или № 533 — и что входит в расчёт.
ЧитатьЗаконодательство
Противопожарные расстояния между зданиями: нормы и расчет
Разбираем нормативные требования к противопожарным расстояниям между зданиями и сооружениями. Таблицы расстояний по СП 4.13130, допустимые сокращения, методика расчета и типичные нарушения.
ЧитатьЗаконодательство
Класс конструктивной пожарной опасности С0–С3: как определить
Класс конструктивной пожарной опасности здания (С0–С3) по ФЗ-123: чем отличается от степени огнестойкости, как связан с классом конструкций К0–К3 и как определить класс по таблице 22.
ЧитатьЗаконодательство
Степень огнестойкости здания: как определить по ФЗ-123
Степень огнестойкости здания (I–V) по ФЗ-123: что означают пределы огнестойкости R, E, I, как определить степень по таблице 21 и что делать, если конструкции не дотягивают до нормы.
ЧитатьЗаконодательство
Дымоудаление: когда обязательно и какие требования по СП 7.13130
Когда система дымоудаления обязательна по СП 7.13130.2013: коридоры без проветривания длиннее 15 м, подвалы и цоколи с пребыванием людей, атриумы, помещения без естественного освещения. Из чего состоит система и почему нужен расчёт.
Читать