Круглосуточно работающие здания — отдельная категория в сфере пожарной безопасности. Здесь всегда кипит жизнь: кто-то трудится в ночную смену, кто-то отдыхает, кто-то просто пришёл по своим делам в неудобное для других время. Это офисные комплексы с 24/7 доступом, больницы, дежурные производства, дата-центры, гостиницы, склады, автомойки, магазины у дома и даже АЗС.

И если для обычных объектов огнезащита уже обязательный и формализованный этап, то для “круглосуточников” к этому вопросу добавляются свои требования и тонкости. Почему такие объекты требуют особого подхода Главная особенность круглосуточных зданий — невозможность полного отключения или эвакуации всех людей и оборудования на время работ или в случае возникновения пожара.

Это значит, что система огнезащиты должна быть рассчитана на “боевой режим” без перерывов и иметь запас надёжности. Есть и другие нюансы:

  1. постоянное присутствие людей с разным уровнем подготовки;

  2. разнообразие зон и функций внутри одного объекта (офис+серверная+столовая+склад);

  3. сложная инженерная инфраструктура, где часто невозможно полностью остановить системы вентиляции, связи, электроснабжения;

  4. необходимость быстрого восстановления работы после инцидентов.

На что обратить внимание при проектировании огнезащиты 1. Выбор материалов и технологий Здесь важно не просто “нанести любой состав”, а подобрать такие материалы, которые выдерживают длительную эксплуатацию, стойки к износу, вибрациям, влаге и постоянному воздействию потоков воздуха (например, в серверных и складских зонах). 2.

Гибкость и модульность решений Реальность круглосуточных объектов такова, что какие-то помещения всегда в работе. Если потребуется обновление или повторная обработка, лучше предусмотреть модульные решения: съёмные панели, возможность обработки отдельных секций, локальный доступ к несущим элементам. 3.

Минимизация “мокрых” процессов Работы, связанные с применением воды или агрессивных веществ, лучше исключить или минимизировать. Используйте быстросохнущие, безвредные для находящихся рядом людей огнезащитные составы. 4. Огнезащита инженерных коммуникаций В объектах 24/7 особенно важно защищать проходки инженерных сетей: вентиляцию, электрику, интернет, водоснабжение.

Любой огонь или дым по этим каналам мгновенно распространяется по всему зданию. Используйте сертифицированные противопожарные манжеты, проходки, герметики. 5. Защита мест общего пользования и путей эвакуации Коридоры, лестницы, холлы, технические коридоры должны иметь огнезащиту “с запасом”. В случае пожара именно через них будет идти эвакуация и доступ экстренных служб. Организация работ по огнезащите без остановки деятельности Одно из самых сложных — это проведение работ без полного закрытия объекта. Есть несколько приёмов, которые используют опытные подрядчики:

  1. Разделение процесса на этапы и зоны: обработка по частям, в самые “тихие” часы (ночью для магазинов, днём для ночных смен и т.д.).

  2. Использование составов без резкого запаха, быстро сохнущих, с минимальным выделением вредных веществ.

  3. Проведение инструктажей и информирование сотрудников и посетителей о предстоящих работах.

  4. Согласование графика с управляющей компанией, чтобы не создавать помех для бизнеса и служб безопасности.

Контроль и документация: что особенно важно МЧС и страховые компании к таким объектам относятся с особой строгостью. Важно не только сделать всё по технологии, но и грамотно оформить пакет документов:

  1. проект огнезащитной обработки (лучше сразу с графиком и схемами работ по зонам);

  2. сертификаты на используемые материалы;

  3. акты скрытых работ (если обработка ведётся в зонах с ограниченным доступом);

  4. журнал огнезащитных работ с подробной фиксацией по сменам;

  5. паспорт огнезащитной обработки.

Обратите внимание, что для некоторых типов круглосуточных объектов, например, больниц или дата-центров, может потребоваться регулярное обновление документации, подтверждение состояния покрытия лабораторными анализами или повторные испытания. Как не нарваться на типичные ошибки Одна из самых распространённых проблем — выбор неподходящих материалов или технологий.

Например, если обработку сделали составом, который быстро выветривается из-за постоянной работы вентиляции, покрытие теряет свои свойства и не защитит в нужный момент. Ещё одна ошибка — попытка “замаскировать” нарушение технологии за красивыми отчётами. Проверяющие органы часто проводят выборочные вскрытия, проверяют толщину покрытия, соответствие сертификатов.

Поэтому важно не экономить на качестве, а доверять работу профессионалам. Не стоит забывать и про обучение персонала. Даже самая совершенная огнезащита не спасёт, если дежурный не знает, где находится эвакуационный выход или как работает система оповещения. Практические советы для собственников и управляющих

  1. До начала любых работ по огнезащите запросите подробный аудит объекта, чтобы понять, где могут быть “узкие места”.

  2. Уточните у подрядчика, какие материалы и технологии будут использоваться, как это повлияет на работу здания и сотрудников.

  3. Обеспечьте доступ к критическим зонам: шахтам, чердакам, техническим помещениям — иногда ради огнезащиты их приходится открывать вне обычного графика.

  4. Назначьте ответственного по пожарной безопасности, который будет контролировать не только саму обработку, но и текущее состояние покрытий.

  5. Регулярно обновляйте инструкции для сотрудников и арендаторов: напоминание о порядке эвакуации, правила использования технических помещений, запрет на самовольные изменения в инженерных системах.

Почему выгоднее делать всё официально и “под ключ” Круглосуточные объекты чаще других попадают под внеплановые проверки. Здесь нельзя полагаться на “авось”, ведь на кону — не только репутация бизнеса, но и безопасность людей. Работая с подрядчиком, который берет на себя полный цикл — от разработки проекта до оформления документов и сдачи объекта МЧС, — вы экономите время, нервы и снижаете риски.

И помните: современная огнезащита — это не “сухая краска на железе”, а комплексный подход. Правильные материалы, грамотный монтаж, качественная документация и регулярный контроль — вот четыре кита безопасности на круглосуточных объектах. Пожарная безопасность — не место для компромиссов. Пусть ваше здание работает круглосуточно не только эффективно, но и безопасно!

Особенности огнезащиты на объектах с круглосуточной работой: опыт, нюансы, советы Есть такие здания, где никогда не тухнет свет: больницы, гостиницы, супермаркеты, дежурные производства, круглосуточные склады и логистические центры, даже крупные бизнес-центры с 24/7 доступом. Все эти объекты объединяет один важный момент — огнезащита здесь не просто формальность, а вопрос реальной безопасности.

Как организовать работы без остановки жизни здания, что учесть при выборе материалов, и почему такие объекты требуют особого отношения — расскажу на простом языке. В чём специфика “круглосуточников” Главная сложность здесь — постоянное присутствие людей и техники. В жилом доме или офисе огнезащиту можно провести в выходные или ночью, никого не потревожив. А вот если помещение работает 24/7, отключить электрику или эвакуировать всех на несколько часов просто невозможно. Значит, придётся искать компромисс: работы должны идти в фоне, не мешая сотрудникам, посетителям и процессам. К тому же на подобных объектах обычно больше технических помещений, серверных, вентиляционных шахт, много скрытых коммуникаций. Всё это — дополнительные зоны риска. Планирование огнезащиты: почему нельзя “на бегу” Перед стартом стоит провести аудит. Желательно с привлечением специалиста по пожарной безопасности. Нужно выяснить, какие конструкции требуют огнезащиты, что уже обработано, а что нет, и как безопасно провести работы. Особенно это важно для арендаторов: у собственника обычно есть свои регламенты и требования, которые придётся соблюдать. Какие материалы и решения выбирать В круглосуточных зданиях очень важно использовать только сертифицированные, проверенные составы. Здесь нельзя рисковать и экономить — любые “домашние” средства или кустарные методы быстро выявятся при первой же проверке МЧС или, не дай бог, в реальной ситуации. Лучше выбирать составы без резкого запаха, быстро сохнущие, не выделяющие вредных веществ. Это важно и для безопасности, и для комфорта находящихся в здании людей. Современные огнезащитные покрытия позволяют работать даже при минимальной вентиляции и в ограниченных пространствах. Организация процесса: по зонам и по времени В идеале работы разбивают на этапы. Обрабатывают по частям: пока один зал пустует, его приводят в порядок, потом переходят в другую зону. На складах — делают секции, в торговых центрах — ночью, в гостиницах — по этажам и обязательно с предварительным уведомлением гостей и персонала. Важно заранее согласовать график с управляющей компанией, чтобы не нарушать работу объекта, не мешать арендаторам и не тревожить посетителей. Иногда, особенно в медицинских учреждениях, требуется дополнительное согласование с санитарными службами. Особенности контроля и документации На круглосуточных объектах документация особенно важна. Помимо стандартных актов и паспортов огнезащиты, ведётся журнал работ с указанием смен, времени, объёмов и ответственных лиц. Часто добавляют фотоотчёты и отмечают любые нюансы: погодные условия, температуру в помещении, уровень влажности. МЧС требует:

  1. акты скрытых работ (особенно в труднодоступных местах и технических зонах);

  2. протоколы испытаний (замер толщины покрытия, подтверждение соответствия нормативам);

  3. сертификаты на материалы и составы;

  4. паспорт огнезащитной обработки.

Без полного комплекта документов здание не пройдёт проверку, а в случае аварии ответственность ложится на владельца и эксплуатирующую компанию. Ошибки, которые встречаются чаще всего

  1. Неправильный выбор времени — например, попытка провести работы в часы пик или без уведомления сотрудников.

  2. Использование материалов без сертификации или дешёвых аналогов — покрытие быстро теряет свойства из-за постоянной эксплуатации здания.

  3. Оформление бумаг “задним числом”, пропуски в журнале, отсутствие протоколов испытаний.

  4. Игнорирование скрытых зон — шахт, коммуникаций, подвалов.

Полезные советы для собственников и управляющих

  1. Всегда сохраняйте и обновляйте документацию по огнезащите. Она может понадобиться в любой момент.

  2. Регулярно проводите осмотр состояния покрытия, особенно в зонах с высокой проходимостью и эксплуатационной нагрузкой.

  3. При возникновении сомнений лучше вызвать профессиональную компанию для аудита — самостоятельные попытки “замазать” проблему могут только усугубить ситуацию.

  4. Обучайте персонал элементарным правилам пожарной безопасности. Даже самое современное покрытие не спасёт, если никто не знает, где запасной выход или огнетушитель.

Почему надёжный подрядчик — это важно Огнезащита круглосуточных объектов — задача не для новичков. Здесь нужен подрядчик с опытом работы именно в условиях постоянной эксплуатации. Только профессионалы смогут грамотно спланировать график, подобрать безопасные материалы, оформить все документы и быстро реагировать на нештатные ситуации.

Современные решения позволяют проводить огнезащиту с минимальным вмешательством в работу здания, без долгого простоя и “разноса” по всему объекту. Главное — не откладывать и не ждать очередной проверки, а делать всё планово и с головой.