Промсвязьбанк: расстояние до парковки 6 м вместо нормативных 10 — решено расчётом без перепланировки
ПАО «Промсвязьбанк»
Масштаб проекта
Административное здание в плотной застройке Москвы
Центр Москвы — это архитектурная плотность, где здания стоят метрами друг от друга, а не десятками метров. Для реконструкции офисного здания ПАО «Промсвязьбанк» на улице Новорязанской, 31/7 этот контекст стал главным вызовом.
Двухэтажное офисное здание первой половины XX века, 1 353 м² площади, класс Ф4.3 (офисы, банки). На прилегающей территории — открытая парковка легковых автомобилей. Проектное расстояние между зданием и парковкой — 6 метров. Но нормы требуют не менее 10 метров.
«В центре города невозможно перемещать здания и парковки по 10 метров, чтобы соответствовать таблице. Здесь работает другой подход: математически доказать, что тепловое излучение от пожара на парковке не создаёт критической угрозы фасаду. Это и есть современная инженерия безопасности.»
Четыре метра, которые меняют всё
Требовалось решение, которое докажет безопасность здания и людей внутри него при возможном пожаре на парковке — не декларативно, а математически. С полной юридической защищённостью при согласовании и дальнейшей эксплуатации.
Математическое моделирование вместо механического соответствия
Команда разработала Специальные технические условия (СТУ) — документ, который по статье 78 Федерального закона №123-ФЗ устанавливает альтернативные требования пожарной безопасности при обосновании расчётом.
Ключевой элемент решения — расчёт интенсивности теплового потока при пожаре легкового автомобиля на парковке. Моделирование велось в программе FDS (Fire Dynamics Simulator) — разработке Национального института стандартов США (NIST), признанном международном стандарте индустрии.
Сценарий моделирования пожара
Рассмотрено возгорание легкового автомобиля на открытой парковке на расстоянии 6 метров от фасада здания. Горючая нагрузка смоделирована как композитная смесь реальных материалов автомобиля: резина и бензин, пенополиуретан, ПВХ, лакокрасочные покрытия. Учтены реальные климатические условия Москвы: температура +37°C, ветер 9 м/с.
Параметры расчёта
- Программа моделирования
- FDS (Fire Dynamics Simulator, NIST США)
- Площадь очага возгорания
- 5 м²
- Длительность моделирования
- 3 600 секунд (1 час)
- Критические факторы
- Температура, тепловой поток, задымление
- Климатические условия
- Температура +37°C, ветер 9 м/с (наихудший сценарий)
- Критерий безопасности
- Тепловой поток ≤ безопасного для фасадных конструкций
Результаты моделирования
Водяная завеса как дополнительный рубеж
Сухотруб с внешней стороны фасада — одна нитка оросителей по направлению к парковке
Расход не менее 0,5 л/с на погонный метр — гарантированная плотность водяной завесы
Автоматическое включение от извещателей пламени — установлены на фасаде, ориентированы на парковку
Дистанционный пуск с пожарного поста — резервное управление охраной
Система водяной завесы дополнительно снижает тепловое воздействие на фасад в критические первые минуты пожара на парковке — до прибытия пожарных. Автоматический пуск по датчику пламени гарантирует мгновенное срабатывание.
Комплекс систем противопожарной защиты здания
Автоматическая пожарная сигнализация адресно-аналогового типа — точное определение места возгорания
СОУЭ 3-го типа — голосовое оповещение и управление эвакуацией
Внутренний противопожарный водопровод с пожарными кранами на этажах
Степень огнестойкости II, класс С0 — несущие конструкции из непожароопасных материалов
Безопасность в киловаттах на квадратный метр
Что получил заказчик
Существующая планировка сохранена. Отказ от перепланировки территории с переносом парковки — это от 15 до 25 миллионов рублей прямой экономии. Проект не вышел из графика
Юридическая защищённость. Решения обоснованы не экспертным мнением, а математическим моделированием в международно признанной программе. Это прочная база при взаимодействии с МЧС, страховыми и арендаторами
Прозрачность для страховых и арендаторов. Документальное подтверждение высокого уровня защищённости здания — конкурентное преимущество в сегменте офисной недвижимости
Параметры объекта
Техническая справка
- Объект
- Административное офисное здание
- Локация
- Москва, улица Новорязанская, 31/7
- Заказчик
- ПАО «Промсвязьбанк»
- Площадь
- 1 353,1 м² (1-й и 2-й этажи)
- Класс функциональной опасности
- Ф4.3 (офисы, банки)
- Степень огнестойкости
- II
- Расстояние до парковки
- 6 м (обосновано расчётом, норма 10 м)
- Метод обоснования
- Расчёт теплового излучения в FDS (NIST США)
- Дополнительная защита
- Водяная завеса (сухотруб) с фасада к парковке
- Статус согласования
- СТУ согласованы с МЧС России без замечаний
Проект Промсвязьбанка демонстрирует современный подход к пожарной безопасности в условиях плотной городской застройки: не слепое следование букве норматива, а доказательная инженерия. Когда типовые требования не учитывают специфику объекта, расчётное обоснование находит оптимальный баланс.
Похожая задача?
Расскажите о вашем объекте — подготовим предложение с фиксированными сроками и стоимостью.
Бесплатная консультация · Фиксированные сроки · Гарантия
8 (800) 350-66-25Обсудить похожий объект
Оставьте контакты — перезвоним и обсудим вашу задачу.
База знаний
Полезные материалы по теме
Разборы
Расчёт огнестойкости конструкций: когда допустим и что смотрит экспертиза
Расчёт огнестойкости конструкций допустим, если есть испытанный аналог и нормативный метод: исходные данные, проверка экспертизы и связь с огнезащитой.
ЧитатьПрактические советы
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Какие группы профилактических мероприятий обеспечивают пожарную безопасность объекта и кто за них отвечает.
ЧитатьЗаконодательство
Письмо МЧС АМ-5: 8 формулировок акта проверки, которые отменяют
МЧС опубликовало восемь формулировок из актов проверок, которые отменили досудебно или в суде, и объяснило ошибку в каждой. По ним стоит сверить свой акт.
ЧитатьРазборы
Пожарная высота здания: как считать по СП 1.13130 и что меняют 28, 50 и 75 м
Пожарная высота здания по СП 1.13130.2020 — от подъезда пожарных машин до низа открывающегося окна верхнего этажа. Пороги 28, 50 и 75 м и два примера.
ЧитатьЗаконодательство
Проезд пожарной техники: ширина 3,5–6 м и отступ от стены по СП 4.13130
Ширина пожарного проезда по СП 4.13130.2013 — 3,5, 4,2 или 6 м по высоте здания, отступ от стены 5–10 м; ниже — таблица с пунктами и что делать при отступлении.
ЧитатьЗаконодательство
Типы лестничных клеток Л1, Л2, Н1, Н2, Н3: где какие нужны по СП 1.13130
Типы лестничных клеток по 123-ФЗ и СП 1.13130.2020: чем отличаются Л1, Л2, Н1, Н2 и Н3 и где обязательны незадымляемые лестничные клетки.
Читать